樓價調整,傳統屋苑錄多宗低價買賣,美聯物業聯席區域經理翁凱傑指,沙田第一城8座最低層單位,實用327方呎,兩房間隔,最新以400萬元售出,險穿400萬元大關,實呎僅12232元。資料顯示,原業主1992年以97.5萬元購入,2017年以100萬元內部轉讓,2021年8月至10月期間,其中一名業主先後3度向及時雨信貸、康業資本及保信財務三家財務公司,分別借最高120萬元、60萬元及150萬元按揭貸款,最高合共涉及330萬元,至今年3月,另一名聯名業主登記離世,物業最新成交價,較1992年時購入價高302.5萬元或3.1倍。