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上月私宅轉手獲利率失守九成 12年半新低
加息陰霾下，二手獲利比率亦受拖累。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，利淡因素充斥樓市，二手私宅轉手獲利比率近月出現急降。綜合土地註冊處資料所得，上月全港1683宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1504宗，佔比89.4%，較前月顯著回落2.9個百分點，為2010年1月以來的152個月、即逾12年半新低，並為期內首度跌穿九成的水平。今年以來，獲利比率已較去年底的96.2%累跌6.8個百分點。每宗私宅轉手平均賺幅亦跌至56%，按月跌2.3個百分點，連跌3個月，屬2012年8月以來的121個月、即10年來新低。
按物業區域劃分，以新界區表現最佳，最新報91.2%，惟按月跌3個百分點；其次為港島區，最新報84.9%，按月大跌6.1個百分點；其中九龍區最落後，僅錄得88.3%，按月下跌1個百分點。按物業轉售價格分析，樓價介乎801萬至1000萬元的中價樓組別之獲利比率最高，錄得92.2%，惟按月跌2.3個百分點，涉及宗數285宗；此外，601萬至800萬元組別，月內獲利比率則達91.4%，按月跌4.1個百分點，亦較整體大市表現略佳。