住宅樓價回調的同時,車位價亦大幅回落。中原地產分行資深分區營業經理蔡偉明表示,樓價持續下跌,拖累車位做價,青衣盈翠半島本月錄得3宗車位成交,成交價均為210萬元,重返2017年做價水平。資料顯示,盈翠半島車位2018年高峰做價曾高見323萬元,換言之,現時做價較高位大幅回落35%。
蔡表示,盈翠半島4樓停車場單號車位,早於2016年以380萬元放售,去年6月叫價下調至245萬元,7月進一步減至235萬元,日前最終以210萬元沽出。原業主2000年以45萬元一手購入,持貨約22年,帳面獲利165萬元或79%。另外,同層一個雙號車位,去年9月放盤價260萬元,今年6月降價至238萬元,本月再減至218萬元,最後減至210萬元獲投資者承接。按屋苑車位市值月租約4500元計,料買家可享2.6厘租金回報。據悉,上手業主同樣於2000年以45萬元一手購入。
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