本港銀行上調最優惠利率(P)0.25厘後,樓花期逾2年的恒地(0012)紅磡必嘉坊第二期必嘉坊.迎匯,今日公布首張價單,提供56 伙,佔全數單位280伙約2成,折實均呎21238 元,較今年6月1期必嘉坊·曦匯首批折實均呎23888元低逾一成。
不過,若與毗鄰城中匯等二手均呎近1.9萬元比較,必嘉坊.迎匯首批折實均呎仍高區內二手均呎逾一成。
首批入場單位為6樓 A室開放式戶,折實價 458.82萬元,實呎 20667元。呎價最低單位為6樓F室,實用270方呎,1房戶型,折實實呎20263元,折實價約547萬元。
恒基物業代理營業 (一) 部總經理林達民指,今次必嘉坊.迎匯開價亦有一定折讓,形容今次開價為「無憂價」,並指是次提供6種付款方式,最高折扣達售價10%。
林氏指美國已多次加息,日後料將更審慎才會再加息,而項目未來亦將有較大加價空間。首批單位全屬標準分層戶,開放式戶佔10伙,1房戶佔34 伙,2房戶佔10伙,3房佔 2伙,整批單位實用面積 222至514方呎。