樓市氣氛淡靜,元朗大型屋苑 Grand YOHO,有3房戶成交價見兩年來的低價紀錄。
中原地產分行經理林頌宜表示,Grand YOHO第2座高層F室,屬實用面積615方呎3房間隔,望內園及泳池景,原業主見經濟及樓市前景未明決定減磅沽貨,原開價1050萬元,新近減價逾83萬元或8%後,以966.8萬元沽出,實呎15,720元,成交價屬同類單位近兩年新低。資料顯示,屋苑第10座一個低層實用面積703方呎C室,於2020年8月以1092萬元易手,原為該類單位近年的低價。
至於上述成交單位原業主,於2017年4月以1013.4萬元一手買入單位,現沽出帳面蝕46.6萬元或4.6%,惟單位過去5年來一直用作收租,上一份租約月租2.28萬元,多年租金收入料足以抵銷蝕幅。