本港和內地通關效應下,元朗本月至今暫錄約73宗二手成交(連居屋),等同上月全月約97宗近八成;中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,元朗二手交投受放寛防疫措施,以及通關效應下,氣氛明顯轉好,雖未見內地客大手入市,但業主樓議價空間收窄,由10%收窄至5%。
區內新一宗成交來自YOHO Town第8座中層D室兩房戶,實用面積422方呎、望會所,業主最初叫價658萬元,最終僅減8萬元或1%,以650萬元成交、實呎15,403元;業主2013年以399萬元買入,持貨10年,帳面獲利251萬元或63%。
王勤學續指,元朗近來為熱門上車區域,區內鄰近港鐵站的樓盤樓齡較新,屯馬線的開通使大西北交通更便捷,但呎價仍較新界東相若條件單位便宜,適合上車買家。