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CCL連升4周20個月首見 累升逾4%

【明報專訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報166.81點,創20周新高,按周升1.35%,是上月22日政府宣布調減首置印花稅當周的市况。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,買家積極入市,刺激CCL連升4周共4.26%,為2021年6月(89周、即約20個月)以來首見,樓價升勢持續。

今周CCL八大指數齊升,是升市12周以來第二次出現。CCL由低位(156.37點)反覆上升計,近12周十升二跌,累升6.68%。CCL距離復活節前後短期目標170點,現時僅相差3.19點或1.91%。美國矽谷銀行倒閉,以及本地大型銀行相繼調低二手拆息按揭封頂息率,對香港樓價的影響將會在4月上旬公佈的CCL才開始反映。

按周升1.35% 反映減印花稅當周市况

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報166.94點,創下20周新高,按周上升1.12%。CCL(中小型單位)報165.47點,創20周新高,按周上升1.09%,連升4周共4.11%。CCL(大型單位)報173.47點,創18周新高,按周上升2.56%,升幅為2021年4月(98周、即約22個月)以來最大,連升4周共4.97%。

距短期目標170點相差不足2%

另外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤熱潮推上高峰,令本周末二手屋苑預約睇樓量再度下滑。據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1130組客戶於周末預約睇樓,按周跌3.4%,連續3周下調。

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