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新世界逾21億 統一尖沙嘴漢口大廈業權
標籤：香港地產
【明報專訊】新世界（0017）近年多參與舊樓併購，繼2020年以破紀錄價47.76億元投得統一北角皇都戲院項目後，昨日再統一尖沙嘴漢口道舊樓項目業權。由新世界或有關人士持有大部分業權的尖沙嘴漢口大廈，昨日公開拍賣，在無對手下，以底價21.34億元投得項目，統一該廈業權作重建。若作商業發展，地積比率約12.2倍，可望重建1座樓面約14.1萬方呎的商廈，即每呎樓面地價約1.5萬元。
可建逾14萬呎商業樓面
資料顯示，漢口大廈位於漢口道43至49A號，於1959年落成，樓齡約64年，地盤面積約11,565方呎，現為11層高的商住物業，地下為商舖，1樓或以上為住宅單位。申請人2019年申請強拍，當時持有該廈逾88%業權，而據上月頒布強拍令的判書顯示，申請人已持有逾98.24%業權。
翻查資料，新世界近年併購舊樓以核心市區項目佔多，如昨日統一業權的漢口大廈，另去年就已收購逾八成業權的銅鑼灣項目提出強拍申請，地點位於銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號、羅素街60號等多幢舊樓（包括快樂大廈），項目佔地約近2萬方呎，當時估值約45.05億元，以申請時估值計，為本港歷年最大額單一強拍項目。