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將中3房反價近2% 1250萬沽

【明報專訊】市場暫未有焦點大型新盤開展首輪銷售,個別向隅客回流二手市場,將軍澳更有二手單位獲多組客人洽購,業主最終反價20萬元售出。上述為將軍澳中心第3座高層C室,實用面積684方呎3房1套間隔、望市景,新近以1250萬元易手,實呎18,275元。

中原分行經理李俊龍透露,上述將軍澳中心單位原業主,最初開價1230萬元,吸引多組買家洽購並出現競價情况,原業主最終反價20萬元或約1.6%,至1250萬元將單位售出。原業主2014年以768萬元購入,持貨9年轉手,帳面賺482萬元或63%。

十大屋苑周末3成交 9個月新低

不過,十大屋苑周末整體成交量卻回落;據中原統計,十大屋苑過去兩天僅錄得3宗成交,分別來自鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊,其餘8個屋苑全數「捧蛋」,屬9個月以來新低,成交量按周跌七成。另美聯統計,過去兩天十大屋苑亦只錄約8宗成交。

太古城2房減價4%後售1195萬

中原分區營業經理莊劍嵐指出,太古城過去周末錄約2宗成交,包括景天閣中高層A室,實用面積592方呎2房戶,原業主2月開價1250萬元放盤,議價後減價55萬元或約4%,以1195萬元易手、實呎20,186元;原業主2011年以743萬元買入,持貨約12年,帳面賺452萬元或61%。

不過,個別市區屋苑仍見蝕讓成交。代理消息指出,何文田半新盤皓畋,新錄第2座低層G室成交,實用676方呎2房連書房間隔,成交價1285萬元、實呎19,009元;原業主2017年以1562萬元向發展商一手購入,持貨約6年,帳面蝕277萬元或約18%;若連使費計,料原業主有可能實蝕逾348萬元或約22%。

美聯提醒員工 絕不容違法行為

另一方面,一手住宅物業銷售監管局(銷監局)早前公布,《一手住宅物業銷售監管條例》(下稱一手新例)自2013年實施後,首錄地產代理涉因傳布虛假或具誤導性的資料,被裁定違反一手新例、須監禁2個月。據了解,美聯就此發內部通告,提醒旗下員工,絕不容許任何違法行為,並籲切勿以身試法。

美聯又稱,若旗下員工因提供虛假或具誤導性資料,而令公司遭受刑事檢控、民事索償,或銷監局處分,公司將保留追究相關人士責任的一切權利。

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