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山頂南區首季25宗成交 按季飈逾五成

近月樓市表現活躍,並屢錄大額成交。中原高級資深營業董事何兆棠指,今年首季山頂南區共錄25宗買賣成交,創去年首季26宗後4個季度新高,按季升56%,其中二手佔24宗,按季回升5成;首季成交總額25.63億元,按季下跌1.4%,相比去年首季則跌25%。

交投未及疫情前一半

首季共錄17宗分層單位及8宗洋房買賣,成交金額分別為7.97億及17.6568億元,其中3宗洋房成交屬公司轉讓買賣個案。至於3月份共錄13宗買賣,佔首季成交52%,比1月的4宗及2月的8宗顯著回升,惟何兆棠指,目前交投表現仍未及疫情前一半。另外,壽臣山15號一手洋房於3月共錄5宗內部轉讓個案,涉及金額總值36.14億元,其中一宗作價11.54億元。至於億元以上成交已連續6個季度錄得個位數交投,今年首季只有3未,按季少一宗,為2021年次季以來8個季度最低。

租務方面,首季山頂南區共錄120宗租賃成交,按季增8.1%,總成交金額亦升13%至1344.85萬元,平均實用呎租52元,按季微跌1.3%,呎租重返2020年次季水平。至於月租10萬元以下租賃成交共66宗,佔比55%;10萬元至20萬內租賃成交佔比36.7%,20萬元以上租賃則佔8.3%,較上季微跌1.6%。季內大額租賃成交包括山頂種植道11號洋房,實用面積5,032平方呎,月租58萬元租出,折合實用呎租115元。

 

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