moneymonday
指數/外匯
明報APP

即時地產新聞

首4月126宗銀主盤成交 中原陳永傑:息口見頂料銀主盤回落

近月樓價回升,令較平價的銀主盤亦獲買家追捧,據中原地產統計,今年首4個月,全港銀主盤成交量已增至約126宗,較去年同期約61宗大增逾1倍,並相等於去年全年銀主盤總成交量約176宗逾七成。

單計首季銀主盤成交已佔115宗或91%,比去年第四季約39宗升近2倍。最多成交月份為2月,達49宗,為2010年3月錄約51宗後近13年最旺。至於目前放售中的219伙銀主盤中,住宅佔173伙或79%,以西貢區(包括將軍澳)佔19個最多,區內目前最大碼銀主盤為清水灣傲瀧一個頂層連天台特色戶,實用1,837方呎,4房間隔,叫價4,700萬元,實呎25,585元;其次為沙田共16個。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,美國聯儲局昨宣布加息0.25厘後,暗示本輪加息可能暫告一段落,息口見頂及經濟復甦下,銀主盤數量將進一步回落,年底前有機會重返疫情前的雙位數水平。今年樓價已回升逾6%,負資產減少,目前銀主盤存量亦比去年12月約239宗高位回落近一成。

 

其他報道

利嘉閣廖偉強:加息期料完 下半年樓市價量齊升

會德豐黃光耀: 加息週期已近尾聲

【陸振球專欄】把握轉按機會賺現金回贈

University Hill 暫沽近180伙 佔價單開售逾九成

啟德4月錄189宗租務 天寰開放戶呎租55元

薄扶林譚雅士大宅15億獲洽購 呎價3萬

星之谷莊錦輝:按息3.5厘見頂 加息期累升2厘

中原王美鳳:是次加息周期歷年最溫和 近月銀行增按息回贈抵銷加息影響

經絡曹德明:美加息見頂 惟年內減息機會不大

University Hill 次輪首兩小時暫沽60伙 

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款