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灝景灣兩房700萬沽 重返7年前水平
【明報專訊】市場連錄業主沽貨勁賺個案。美聯助理聯席董事許奕俊表示，青衣指標屋苑之一灝景灣，新錄第8座中層F室易手，實用498方呎兩房間隔，望內園景，原業主以850萬元放售，為加快套現，擴大議價空間，累減150萬元或18%後，以700萬元沽出，實呎14,056元，重返同類單位約7年前水平。原業主因早於2007年以270萬元購入，持貨約16年，帳面仍勁賺430萬元或1.6倍。
第一城兩房連天台戶500萬易手
美聯區域聯席董事黃錦瀚指，新界指標屋苑沙田第一城，連續兩日錄得連天台戶成交，屋苑本月至今累錄12宗成交，較上月全月10宗多兩宗或20%。沙田第一城最新成交為20座頂層連天台戶，實用327方呎，天台面積約210方呎，兩房間隔，獲同區分支家庭客以500萬元承接，實呎15,291元。原業主2011年4月約255萬元購入，帳面獲利約245萬元或96%。
擎天4房3650萬沽 同類兩月貶一成
另外，資料顯示，九龍站擎天半島1座中層D室，實用1344方呎，4房2套連工人套房間隔，享部分海景， 日前以3650萬元易手，實呎27,158元。原業主2014年3060萬元購入，持貨約9年，帳面升590萬元或19%。翻查紀錄，屋苑1座中層D室，較是次成交單位低數層，7月曾以4100萬元易手，反映同類物業約2個月做價下跌約450萬元或11%。