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康怡開齋3房965萬沽料蝕近一成
整體二手交投淡靜，十大指標屋苑之一鰂魚涌康怡花園，新錄本月首宗成交，中原分行首席分區營業經理楊文傑表示，單位為P座中高層08室，實用面積616方呎，屬3房間隔，向東南望園景，原業主以1,068萬元放盤，獲用家洽購，因原業主看淡後市，願意擴大議價空間，累減103萬元或10%後，以965萬元沽出，實呎15,666元。楊補充，同屋苑高層3房戶入場費由750萬元起，是次成交高於大型銀行平均估值953萬元約1%。
不過，原業主於2020年以1,000萬元買入單位，持貨3年，帳面蝕讓35萬元或3.5%離場，若連使費計，實蝕逾93萬元或8.7%。
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