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樓價全年升幅近乎被蒸發 升幅收窄至0.01%
二手市況持續低迷，具體反映9月11日至17日市況的中原城市領先指數CCL，最新報156.79點，按周跌0.84%，指數屬40周即約9個月的新低位，重返2022年12月底時水平。事實上，樓價跌勢未止，CCL連跌8周共5.22%；比今年4月168.40點高位，近25周累跌6.89%；2023年整體樓價升幅收窄至只有0.01%，升幅近乎完全被蒸發。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指，本周指數是反映9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地批出呎價、成同區9年半新低，以及9月14日屯門掃管笏凱和山公布開價當周的市況。
現時CCL距離2022年12月156.37點低位，只差0.42點或0.27%，預料CCL跌穿自身低位後，將進一步下調第四季目標148點水平。
此外，反映大型屋苑樓價的CCL Mass報156.34點，按周跌0.96%；CCL(中小型單位)報155.05點，按周跌0.92%，兩者齊跌8周即約兩個月，分別累跌5.73%及5.66%，兼重返2022年12月底水平。
豪宅方面，CCL(大型單位)報165.32點，按周跌0.50%，連跌4周共1.78%，指數重返今年4月底時水平。
四區樓價全跌，新界西CCL Mass報143.76點，按周跌1.73%，已蒸發今年升幅外，亦跌破自身上次低位，重返2017年7月初水平；新界東CCL Mass報168.73點，按周跌0.17%，連跌4周共4.58%，指數重返今年1月底時水平。市區方面，港島CCL Mass報159.54點，按周跌1.59%，連跌3周共2.42%；九龍CCL Mass報150.05點，按周跌0.34%，連跌5周共4.32%；
八大樓價指數中，有一半已蒸發今年升幅。今年計，新界西跌1.14%，新界東跌0.75%，九龍跌0.48%，CCL(大型單位)跌0.80%，僅剩CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及港島區尚有升幅，分別升0.01%、0.02%、0.20%及2.33%。