明報APP
專家觀點>名人樓市論壇
料港甲廈租賃明年下半年復蘇
標籤：名人樓市論壇
【明報專訊】今年以來本港整體甲級商廈租金下跌6.3%後，高力香港企業客戶服務主管顏慧萍預期至明年上半年仍有調整壓力，跌幅估計約2%，原因是短期內市場仍有不少不明朗因素。
顏慧萍表示：「未來三年甲級寫字樓新供應高達700萬方呎，屬近年來高位，而且在二手市場舊租客續租時亦往往要求減少租賃面積，縮減規模的情况頗明顯，在目前經濟比較差的情况下，這亦屬合理安排。向前望明年上半年的話，我擔心個別外資公司仍會進行一些裁員行動，這不是大規模的裁員，但對甲級寫字樓的租賃需求亦會減少，尤其是有些地區的項目如睇樓少、成交少，租金面對的壓力就會更大」。
雖然短期市况並不明朗，但顏慧萍期望，若美國聯儲局明年下半年開始減息，本港經濟復蘇步伐亦改善，甲級寫字樓市况可望在明年中見底回升，她表示：「不少與我們聯繫的企業，均正對租賃本港甲級寫字樓作部署，從部署至落實需要數個月，我們希望市况在明年下半年會改善」。