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料港甲廈租賃明年下半年復蘇

【明報專訊】今年以來本港整體甲級商廈租金下跌6.3%後,高力香港企業客戶服務主管顏慧萍預期至明年上半年仍有調整壓力,跌幅估計約2%,原因是短期內市場仍有不少不明朗因素。

顏慧萍表示:「未來三年甲級寫字樓新供應高達700萬方呎,屬近年來高位,而且在二手市場舊租客續租時亦往往要求減少租賃面積,縮減規模的情况頗明顯,在目前經濟比較差的情况下,這亦屬合理安排。向前望明年上半年的話,我擔心個別外資公司仍會進行一些裁員行動,這不是大規模的裁員,但對甲級寫字樓的租賃需求亦會減少,尤其是有些地區的項目如睇樓少、成交少,租金面對的壓力就會更大」。

雖然短期市况並不明朗,但顏慧萍期望,若美國聯儲局明年下半年開始減息,本港經濟復蘇步伐亦改善,甲級寫字樓市况可望在明年中見底回升,她表示:「不少與我們聯繫的企業,均正對租賃本港甲級寫字樓作部署,從部署至落實需要數個月,我們希望市况在明年下半年會改善」。

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