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5年前供息不供本到期 皓畋業主實蝕近1100萬沽貨
一向二手蝕讓頻仍的何文田皓畋，市場消息指，皓畋3座低層A室，實用865方呎，3房1套連工人房間隔，最新以1585萬元售出，較2021年叫價2750萬元大減1165萬元或42%，實呎18,324元。資料顯示，原業主2018年9月一手以2,547.4萬元購入，現帳面蝕讓962.4萬元離場，貶值幅度約38%，若連使費料實蝕約1087萬元或約43%。
值得一提，據資料顯示，買家當年購入時，採用發展商指定財務機構提供的「Super Mortgage」一按及「附加第二按揭」貸款計劃，並於2019年1月上會，據當時發展商的價單資料，一按部份涉及最高樓價60%，二按最高樓價20%，一、二按合共不高於樓價80%，兩部份的按揭年期均為5年，期內供息不供本，即有關按揭剛於上月屆滿。由於按揭部份最高可達樓價八成，而期內買家無需償還本金，加上今次賣樓，帳面蝕幅已達38%，故即使成功沽貨，所得金額有機會不足以清還按揭。
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