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「撤辣」兩日一手錄80宗 近月罕見 城軒單日沽14伙 一客4150萬掃「15 Western Street」 6伙

【明報專訊】剛過去周三出台的《財政預算案》公布即時「撤辣」後,令近期一直處於頹勢的新盤交投市况反彈,綜合市場資訊,單計過去兩日一手成交共錄約80宗,佔2月整體一手成交270宗近三成。「撤辣」效應下,個別銷情原本慢熱的新盤亦見承接力,其中已屆現樓的裕泰興土瓜灣城軒,昨連沽約14伙、估計吸金逾1億元,據悉有買家斥資約2000萬元連購兩伙;另同為現樓的萬科香港旗下西營盤15 Western Street,亦連沽6伙開放式戶涉資約4150萬元,代理消息指由同一組買家購入。

明報記者 林可為

上月全月整體一手成交約270宗,為2022年11月錄約230宗後的15個月新低,但在「撤辣」效應下,用家及投資客過去兩日積極入市,其中原屬市場較「冷門」新盤、裕泰興旗下土瓜灣城軒,去年12月至今年2月27日原本只售出4伙(涉資3519萬元),但昨天單日連錄約14宗成交、估計吸金逾1億元,據悉有買家斥資約2000萬元購兩伙。

城軒單日吸金逾億

中原九龍區營業董事李玉祥表示,不少用家及長線投資者,於「撤辣」前已參觀城軒現樓示範單位,「撤辣」後即拍板入市,而昨日較早時沽出的12伙,屬實用510及708方呎兩房、3房單位,成交價808萬至1175萬元,實呎約1.58萬至1.72萬元;城軒昨日據悉共售出14伙。以城軒累沽18伙計,單計昨日售出單位,佔該盤累積成交量近八成。值得留意,城軒早前曾增加折扣優惠,變相減價約一成。

港島區方面,萬科香港旗下西營盤15 Western Street,最新售出6伙開放式單位,實用均為213方呎,分佈於19至22樓,成交價共約4150萬元,實呎逾3.2萬元,為項目去年11月後,3個月來再錄得一手成交。代理消息指出,上述單位由同一組客人購入,料作長線投資用途。

恒地THE HOLBORN

再售出兩伙1房戶

至於「財爺」陳茂波公布「撤辣」當日已連沽5伙、恒地(0012)旗下港島東THE HOLBORN,銷情持續,昨再售出兩伙實用253及277方呎的1房戶,成交價587萬至622萬元、實呎2.24萬至2.32萬元,銷售總額逾1209萬元。

「撤辣」後即開齋

Bal Residence 527萬沽1房

此外,市建局項目亦不乏捧場客,與信置(0083)合作的旺角ONE SOHO,連售3伙實用299至310方呎的1房戶,成交價635萬至655萬元,實呎均逾2.1萬元;與麗展(0488)合作的觀塘Bal Residence,亦錄「撤辣」後首宗成交,以526.9萬元售出17樓實用341方呎C室1房戶、實呎1.54萬元。

[香港地產]

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