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御金‧國峯4房2950萬易手 12年貶值18%
【明報專訊】二手成交轉活，但市場蝕讓成交不斷。市場消息稱，油麻地御金‧國峯再錄蝕讓個案，有關單位為該盤3座中高層A室，實用1614方呎，屬4房雙套房間隔，原業主為內地人，早在2021年10月起以4100萬元放售單位，放售期間曾因應市况而調低叫價，惟一直乏人問津，至近期獲準買家洽詢，單位以2950萬元易手，較原叫價低1150萬元或約28%，實呎18,278元。原業主2012年1月以3579.4萬元一手購入，物業12年貶值約629.4萬元或18%。
內地客435萬購粉嶺名都兩房
另一方面，有內地客因「撤辣」而到港置業。利嘉閣分行高級經理羅富欽表示，粉嶺名都新近錄得內地客入市個案。他指一名內地客計劃讓子女到港就讀，有見樓市全面「撤辣」，故購入物業給子女在港就讀時居住，新近斥資435萬元購入粉嶺名都2座中層F室，實用399方呎，兩房戶外望山景，實呎10,902元。
羅續稱，原業主2020年以約495萬元購入單位，即持貨約4年，帳面蝕讓60萬元或12%，計算交易費用後，實際蝕逾71萬元或14%。