moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

希雲大廈下月中強拍 底價逾24億

【明報專訊】上月已獲土地審裁處批出強拍令的銅鑼灣希雲大廈,將於4月17日進行公開拍賣,底價24.25億元;現時由金朝陽(0878)持有大部分業權的希雲大廈,坐落於禮頓道128至138號(雙數)及希雲街2至30號(雙數),物業早於1959年落成,樓齡65年,現為為一幢11層高商住綜合用途樓宇。

翻查資料,上述物業曾於2022年以32.08億元售出,惟買家於2023年未有支付進一步按金,最終沒收訂金近3.21億元。

另在2020年結業的元朗戲院,地皮擁有人向城規會申請放寬發展密度,重建單幢式物業,提供住宅及安老院舍設施,總樓面約10萬方呎。據城規會文件顯示,上述地皮位於元朗丈量約份第120約地段第3678號,面積8396方呎,鄰近長實(1113)旗下大型屋苑世宙,屬住宅(甲類)用地。

元朗戲院擬建住宅安老院 涉樓面10萬呎

申請人向城規會申請非住用地積比率,由原先的2.23倍放寬至8.3倍,計劃與建1幢21層高(另設兩層地庫)的物業,作為住宅、安老院舍發展。據申請人提交資料,物業地下至2樓為零售樓面,3至7樓屬安老院舍,預計提供160至220個牀位;8至9樓屬安老院舍辦公室;私宅則設於10至19樓,預計供72個平均面積約446方呎的單位,而20樓則屬項目會所。

翻查資料,物業持有人曾在2018年11月,向城規會申請重建一幢高19層商業大廈,總樓面約8萬方呎,及後申請人撤回申請。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款