moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

凱玥再沽3伙吸金1.8億 呎價2.6萬至2.8萬

【明報專訊】市場聚焦何文田朗賢峯將開售,綜合市場資訊,4月至今整體一手成交累錄約1370宗,其中合景泰富(1813)與龍光(3380)合作的鴨脷洲凱玥,最新售出3伙,屬第1座實用面積1956至2247方呎4房A、B室標準戶,成交價5177萬至6448萬餘元(其中兩伙連車位)、實呎2.64萬至2.86萬元,單日吸金逾1.79億元。

凱玥上周開展新一輪銷售,至今售出11伙,套現約6.45億元;可留意是,凱玥去年曾售出5伙第3座、5座單位,成交呎價3.9萬至5.08萬元。翻查資料,發展商2017年初以168.55億元投得項目所處的鴨脷洲地皮,每方呎樓面地價逾2.21萬元,曾是本港賣地史上成交價最貴地皮。

事實上,市區豪宅不乏承接。恒基物業董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,集團今年迄今售逾1340伙、吸金94億元,系內啟德跑道區天瀧,最新以3708萬元售出第3座23樓A室,實用面積1102方呎3房戶、實呎3.36萬元;同系啟德THE HENLEY II 第1座23樓A室,成交價逾3010萬元,實用面積888方呎3房戶、實呎3.39萬元。

此外,華潤置地(海外)、保利(0119)合作的跑道區澐璟亦添兩宗成交、吸金逾4580元;其中第8座5樓B室,實用面積1185方呎3房戶,成交價2978萬元、實呎2.51萬元。澐璟2022年底推出至今累售226伙,套現逾88億元。

名日.九肚山4房餘貨減價三成

新界方面,長實(1113)沙田九肚麗坪路名日.九肚山更新價單,部分實用面積1226方呎4房餘貨減價逾三成;以第2座3樓C室為例,新價單定價1909.1萬元,以最高折扣15%計,折實價1622.7萬元、實呎1.32萬元,較之前折實價2503.3萬元(最高折扣10.25%)、實呎2.04萬元,低約35%;項目5月1日起將推售15伙4房戶。信置(0084)馬鞍山SILVERSANDS,則售出第3座5樓A室,實用面積1249方呎4房戶,成交價2895.9萬元、實呎2.31萬元。

至於朗賢峯II B期,估計過去5日累收約3000票,以已開價203伙計,超額約14倍。另資策(0497) 佐敦新盤高臨,今日向傳媒開放示範單位,料日內開價。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款