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君柏原撻訂4房2900萬再售 買家成交期60日較6年前平兩成
近日主力銷售黃竹坑港島南岸Blue Coast的長實（1113），旗下與帝國集團合作、已屆現樓多時的亞皆老街君柏，今日重新以2900萬元，售出一伙於去年10月撻大訂的實用面積1,624方呎4房雙套單位，為第6座5樓A室、折合實呎17857元，買家成交期60日。
翻查資料，單位原於2018年2月以3745.7萬元一手售出、實呎23065元，當時買家採用「Z138先住後付」付款計劃及優惠，該付款計劃需要買家在180日內先付20%樓價，181日後買家分138期、即11.5年，每月分期償還合共34.5%成交價餘款，最後剩餘的45.5%需在上述138期的最後一期的同日繳付。相關買家於去年10月撻大訂，估計發展商最少沒收相等於成交價的35.25%，即殺訂約1320.36萬元。
換言之，是次新成交價較2018年2月首次售出的價錢，賣平逾845萬元或23%，主要是買家付款方法不同所致。長實營業部首席經理郭子威表示，是次成交價屬市價，對價錢亦感滿意。