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普縉：全面撤辣後「小陽春」不再 豪宅或跑贏大市
測量師行普縉集團發表《2024年上半年香港地產市場分析》報告，指港府全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激，但局限於一手住宅市場；整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈，並於4月起逐步回落至撤辣前水平。該行預計，隨著整體市場購買力或已被提早消化，相信下半年住宅市場氣氛將轉為平穩。受惠於內地買家重返本港物業市場，預計本港豪宅市場表現將較中小型住宅為佳。
普縉綜合土地註冊署數據，今年3至5月期間，一手住宅錄7,069宗成交，按年大升約63%，而二手住宅成交為10,999宗，按年僅微升約0.5%。該行分析指，目前一手貨尾約2.1萬伙，仍處於近年高位，加上按揭利率仍高，壓抑市民消費及投資的意欲，預計下半年市場氣氛平穩，樓市交投亦將放緩。
值得留意，全面撤辣已吸引內地買家重新留意本港物業市場，近期部份一手豪宅項目仍可出現高呎價的成交個案。由於本港豪宅市場供應較為緊張，同時面積較大的單位較受內地買家青睞，該行估計，今年豪宅市場表現可望比中小型住宅為佳。
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