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PARK SEASONS 2B均呎1.48萬 較2A高2% 一房折實453萬起 最快下周推售

【明報專訊】市場預期美國大有機會下月減息,發展商把握時機加快推盤,其中會德豐及港鐵(0066)旗下的將軍澳日出康城PARK SEASONS,繼今年4月推售第2A座後,昨日首推70伙2B座單位,折實均呎14,819元,較同系2A座首批138伙折實均呎14,488元略高約2.3%,一房折實453.2萬元入場,項目最快下周開售。

明報記者 江俊洋 程偉軒

樓花長約15個月的PARK SEASONS,提供685伙,其中2B座佔350伙,同樣主打一至兩房戶型,是次推出的新價單有70個單位(包括1伙特色戶),涵蓋20個一房戶、50個兩房戶,實用面積由314方呎至537方呎,以最高折扣12%計算,折實價453.2萬至844.8萬元、 折實呎價13,997至17,682元,折實均呎14,819元。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,若下月美國落實減息,將有助提升樓市交投量,樓價料可企穩。黃又稱,整個SEASONS系列迄今累售784伙,套現約49.4億元,佔可發售單位85%。

SEASONS系列

累售784伙 套逾49億

今批入場單位為2B座10樓B室,實用面積314方呎,一房間隔,折實價453.2萬元、呎價14,433元;另呎價最低為第2B座10樓E室,實用面積324方呎,一房間隔,折實價453.5萬元、呎價13,997元。是次價單所有單位折實價均低於900萬元,當中有兩成單位低於500萬元。

事實上,政府2月底宣布全面「撤辣」後,多個新盤列隊登場,其中分3期發展的SEASONS系列,會德豐3月先推SEASONS PLACE試水溫,成為「撤辣」後首個登場的鐵路全新盤,當時首推130伙、折實均呎14,188元,為同系日出康城GRAND MONTARA 2019年6月首推折實均呎13,999元後,近5年來新低,被發展商形容為「壓軸起動價」。

SEASONS PLACE其後兩度加推,同月首輪開售368伙,7日共收逾1.1萬票,超額逾30倍,最終開出紅盤,即日首輪368伙售罄,套現逾23億元,發展商數日後安排次輪銷售282伙,亦售出近170伙。

NOVO LAND 3B期昨沽21伙

至於PARK SEASONS則於4月初推出,首張價單涉138伙、折實均呎14,488元,較SEASONS PLACE首批折實均呎高2.1%,並加推78伙,首輪發售168伙,最終售出126伙,即佔首輪可發售單位75%。

另外,新地(0016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3B期,日前加推78伙、折實均呎12,176元,昨晚以價單推售125伙,另招標推售29伙,市場消息,項目售出約21伙。

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