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維港1號4房租8.55萬 內地專才預付51萬

【明報專訊】有內地專才預付半年租金租住啟德跑道區新入伙屋苑。利嘉閣分行聯席董事李嘉輝稱,跑道區維港1號迎海大宅低層A室,實用面積約1781方呎,4房4套間隔,望海景,獲內地專才以8.55萬元承租,實用呎租約48元,並一次過繳付半年租金,涉約51.3萬元。業主今年以4781.8萬元一手購入,租金回報約2.1厘。

此外,中原副區域營業董事黎百祥表示,柴灣杏花邨28座中層7室,實用面積619方呎,3房間隔,以2.28萬元租出,實用呎租36.8元。租客為內地專才,剛與家人到港,因小朋友計劃於小西灣的學校就讀,最終租住杏花邨。業主2002年235萬元買入單位,租金回報逾11.6厘。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,據政府統計處數據顯示,香港人口已於2023年觸底反彈,較移民離港高峰期回升約10萬人至750萬人,創有紀錄以來次高。同時,根據《英國內政部》資料,2023年全年BNO申請數目僅約3.76萬,按年大減約34%,較高峰期的2021年減逾六成,均反映移民離港熱潮已退,有部分移居人士更決定回流,成現時香港租賃市場需求生力軍之一。他又據美聯物業分行數據指出,美聯今年上半年促成多宗移民回流客的租樓及買樓個案,當中以租賃交投佔比近七成,買賣佔約三成,反映大部分回流客採取「先租後買」策略,先觀望樓市走勢再部署。

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