【明報專訊】雖然暑假臨近尾聲,但住宅租務氣氛仍活躍;中原高級資深分區營業經理陳麗嫦表示,荃灣海之戀8月至今暫錄約15宗租賃成交,其中屋苑第7座高層C室,實用面積391方呎一房間隔、享荃灣海景,業主以月租2.15萬元放盤,議價後減1000元或4.7%,以2.05萬元租出,實用呎租逾52元,新租客為一對夫婦;業主2022年以895萬元買入,享約2.8厘租金回報率。
港島方面,豪宅屋苑錄得租務成交;利嘉閣分區董事梁啟豪表示,信和集團持有的北角半山寶馬山花園,新錄第1座低層D室租務成交,實用面積約920方呎3房1套間隔,最新以4.5萬元租出、實用呎租約49元,新租客為家庭客。
另美聯物業分行高級營業經理黃志佳表示,小西灣藍灣半島第5座中高層D室,實用面積約616方呎3房連套房間隔,望藍塘海峽海景,獲同區客以2.6萬元承租、實用呎租逾42元。
上述物業業主2007年以約399萬元購入,享租金回報率7.8厘。
半山區老牌名廈租盤於暑假亦獲承接;中原高級資深分區營業經理梁志昌表示,西半山旭龢道、樓齡逾30年的老牌名廈秀麗閣中層B室,實用面積1917方呎4房1套間隔,享海景,業主以8萬元放租,獲得內地客洽租,經議價後減價1萬元或12.5%,以7萬元連車位租出,實用呎租約36.5元。
業主2003年以900萬元購入單位及車位,享租賃回報率9.3厘。