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DOUBLE COAST I擬本月推 涉361伙 3期共1590伙兩年前已批預售 啟德新盤戰升溫

【明報專訊】市場憧憬美國本月有機會減息,一手市場氣氛逐漸升溫,當中啟德再有全新項目加入新盤戰。由會德豐、恒地(0012)、中海外(0688)及新世界(0017)合作,位於跑道區的承豐道19號項目,早於兩年前已獲批預售,其中第1期昨正式命名為DOUBLE COAST I,現時已獲批滿意紙,提供361伙,最快本月開售。換言之,近期啟德區內已有5個新盤作最新部署(見表),會德豐主席梁志堅對此認為是市場百花齊放的現象。

明報記者 江俊洋

DOUBLE COAST I連同日前開價的維港‧雙鑽,以及推售如箭在弦的天璽‧天,上述啟德3個全新盤大有機會本月齊齊開售,共涉1969個單位。被問到區內多個新盤同期推出或加推,會否造成競爭,梁志堅稱是百花齊放,發展商知道各項目的價錢水平,故價錢亦不會有很大差距,又指現時是市場「最抵買」時機,並預測本港樓市將於本年底或明年初恢復升勢。

會德豐梁志堅:市場百花齊放

翻查資料,DOUBLE COAST分3期發展,共提供1590伙,並早於2022年10月獲批預售樓花紙,另兩個期數分別提供704伙及525伙。會德豐副主席兼常務董事黃光耀稱,DOUBLE COAST I已獲批滿意紙,設高座及低座大樓,提供361伙,戶型涵蓋開放式至3房間隔,以一房及兩房戶為主打。

同區其他新盤方面,中海外已屆現樓的維港‧雙鑽,以折實均呎約1.85萬元首推141伙,料明日起收票。嘉華國際(0173)牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣,日前公布新優惠,項目推出的50個「置佳時機限定折扣」單位,個別單位減價最多21%,嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)溫偉明稱,接獲不少準買家查詢,有意由租轉買入市。

啟德3全新盤共涉1969伙

至於新地(0016)旗下啟德天璽•天第1期將於下周上載樓書。新地代理總經理胡致遠表示,項目提供雙會所,其中31樓為逾100米高空的空中會所「天上天」,設有區內唯一空中會所連50米無邊際泳池,另一個會所位於3樓,名為「天中庭」。

近日本港雖受颱風襲港影響,但新地多個現樓餘貨均錄成交,不少屬特色戶,包括沙田瓏珀山標售King Tower 2的26及27樓King Mansion頂層複式戶,實用2504方呎5房戶,連1083方呎平台、791方呎天台,成交價6457.8萬元,創項目新高紀錄,呎價近2.58萬元;將軍澳天晉以招標售出第6座43至46樓C室的3複式戶,實用1072方呎3房1套間隔、連363方呎平台,成交價2350萬元、實呎近2.2萬元。

此外,該集團天水圍Wetland Seasons Bay第3期,亦招標售出一伙特色戶,位於6B座1樓A8室,實用407方呎兩房間隔、連177方呎平台,成交價646.35萬元、實呎1.58萬元;據成交紀錄冊顯示,買家成交期240日。

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