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美議息前本月一手成交 18宗逾半億 涉近17億

【明報專訊】美國聯儲局減息在望,本月整體一手成交量雖然疲弱,不過不乏大額豪宅成交。本報統計,截至昨日,涉逾5000萬元豪宅新盤成交暫錄約18宗,即每日平均錄約1宗成交,總金額逾16.6億元,平均成交價逾9,200萬元。不少成交來自現樓項目,如新地(0016)北角海璇II本月暫錄12宗成交,當中5伙成交價均逾半億,共涉2.56億元。

項目最新再沽兩伙,共套現逾1億元,包括第3座17樓A室,實用1492方呎,連1個車位,成交價5938.8萬元,呎價39,804元,據成交紀冊錄冊顯示,買家成交期720日,可享提前入住。

同樣已屆現樓、嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹外,本月亦錄得3宗成交,總額高達約6.6億元,當中第2座5樓A室、連裝修分層大戶,實用4557方呎,4房4套連雙工人房間隔,連雙車位成交價2.6億元,做價創項目分層戶新高,實呎5.7萬元。

海璇佔5宗最多 緹外涉3宗總值6.6億

新界方面,碧桂園(2007)牽頭、已屆現樓的馬鞍山泓碧,本月亦連錄3宗洋房成交、吸金逾2.8億元,售出洋房包括7號屋、10號屋及15號屋,實用分別3419、3350及3792方呎,同屬4房間隔、全部附連泳池和花園等,連車位成交價9000萬至1.002億元、實呎2.37萬至2.93萬元。當中10號屋和15號屋買家,可獲發展商提供室內裝修優惠,如選用發展商指定裝修公司進行室內裝修,可獲發展商送贈工程費用。

沙田瓏珀山招標售1伙頂層複式戶

此外,已屆現樓、新地沙田瓏珀山,本月透過招標售出1伙頂層複式戶,實用2504方呎,5房間隔,連1083方呎平台、791方呎天台,成交價6457.8萬元,創項目新高,呎價25,790元。另項目單日再連沽2伙,分別為Crown Tower 的10樓C室,實用1494方呎4房雙套戶,以2576萬元成交、呎價1.72萬元;以及King Tower 2的7樓D室,屬實用990方呎3房1套戶,成交價1578萬元,呎價1.59萬元。

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