文章日期：2024年9月22日 16:34
雖然市場預計減息將帶動樓市氣氛，但二手市場仍錄不少蝕讓個案。代理消息指，馬鞍山薈朗1座低層A06室，實用面積283方呎，原叫價390萬元，最新減價40萬元或約一成，以350萬元售出，為屋苑1房新低價，實呎12367元。資料顯示，原業主2016年約390萬元一手購入，持貨約8年帳面蝕讓約40萬元，連使費料實蝕逾60萬元或16%。值得一提，同座同層同景觀、實用293方呎的A07室1房戶，2022年初曾以578萬元購入，實呎19727元。換言之，今次易手單位呎價較近3年前同類單位跌價37%。
