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利嘉閣陳海潮：利好因素旺丁未旺價 下月樓價指數僅收窄跌幅
差估署最新私宅樓價指數顯示，本港樓價連跌5個月，利嘉閣研究部主管陳海潮表示，9月份樓價持續下跌，仍然受一手新盤低價開售影響；即使9月中下旬及9月底相繼有減息及中央救市的利好因素支持下，整體市場氣氛的確明顯好轉，交投量亦逐步大增，惟只旺丁不旺價，發展商在一手貨尾高企下，低價開盤策略不變，直接窒礙二手樓價反彈動力。
展望第四季，他料下次公布的10月份樓價最多只能收窄跌幅至1%，而美國11月8日再度議息，期望香港可以再跟隨減息，屆時料帶動樓價在11月持平，並於12月開始反彈1%，即整個第四季樓價或趨窄幅波動，全年計樓價最終料仍跌7.5%。
租金指數方面，9月按月升幅收窄至0.05%，報196.0點，反映旺季結束因素，惟第三季租金累升1.82%，而首三季共升5.38%。陳海潮料，第四季專才及高才通對租賃市場仍有一定支持，租金有機會按季再微升1%至2%，全年租金升幅料約7%。
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