太古股份(A股:0019、B股:0087)旗下太古地產(1972)在港寫字樓組合因應續租表現出現負增長,太地常務董事彭國邦表示,由於市場持續出現供應,但是缺乏新需求,就算近期港股新股市場出現正面訊號,但是目前為止未轉化成對寫字樓的需求。他料在港寫字樓市況要到2026至2027年才有望改善。
彭國邦稱,香港今年仍然有新寫字樓供應,但是透過做好租盤的品質,位於金鐘太古廣場的寫字樓出租率仍然達到95%,鰂魚涌太古坊一座的租用率亦達94%。雖然美國總統特朗普政府再度上台,並推出連串措施,但是彭國邦稱,未見對集團的業務,甚至內地零售組合表現構成影響。
在港零售物業方面,彭國邦謂,去年第四季度已見回升,在穩定下來後這鼓態勢仍然持續至今年第一季。由於旗下商場具備質素,並透過做好推廣,他說個別零售租盤有全數出租的情況,不過仍然面對港元匯率高企及境外消費等挑戰。在香港之外,他說,集團已經在廣州收購文化中心,藉此擴大廣州太古匯的奢華零售面積。他們亦為珠江濱水區將零售項目定名廣州聚龍灣太古里。太地擬繼續在大灣區,例如在深圳現有酒店項目之外,物色從事零售項目的機會。主席白德利補充,地產業務的千億元投資計劃,至今已經投放比例高達60%至70%。
太古在內地的可口可樂業務去年度的表現有改善。太古可口可樂總裁蘇薇表示,去年度內地可口可樂業務透過提升價格,加上透過在包裝、渠道做到差異化,驅動增長。她指,太古可口可樂會繼續在內地及東南亞市場物色機會。雖然越南的飲料市場面對價格競爭,但是她認為,當地市場年青人口龐大,又有健康的經濟增長,仍然有巨大潛力,供他們在當地市場去發揮。
集團主席白德利表示,集團的醫療保健業務會聚焦於內地市場及東南亞。他看好市場在醫療保健的消費非常正面,在可見未來5至10年對醫院的需求會持續增加。儘管該項業務具備潛力,但是這只屬初期階段發展,發展需時。近年集團聚焦於地產、航空及可口可樂三大業務發展,少談及貿易及實業部門,他形容有關業務保持穩定,但相對集團而言規模細小,相對醫療保健業務增長潛力較大。在回購期於5月份結束後,是否會繼續進行股份回購,他稱這要視乎董事會日後的決定而定。