領展5商場36億售出 鄧成波奪兩項目

連同是次售出的5個商場，領展今年內已先後沽出16個商場，涉及金額達72.88億元。

5個商場中穗禾苑商場最受投資者青睞。英皇執行董事張炳強表示，穗禾苑商場將作長線收租，將斥數千萬元優化及翻新，並提高租客質素以提升租金回報。項目提供980個車位，雖然近期資金流入車位市場，不過張認為同區車位供應亦見充足，故車位暫作收租，未定拆售計劃。

業界估計，若未來英皇拆售車位，以平均每個75萬元計，全數沽出已足夠支付整個項目中標價。

英皇奪穗禾苑商場 暫不拆售車位

此外，鄧成波亦分別以5.62億及7.33億元投得葵涌安蔭商場及石圍角商場。鄧回應本報查詢時表示，公司於葵荃區將有3幢酒店於明年入伙，涉逾90個酒店房間，而是次投得的兩個商場亦位於葵荃區，位置較近，具協同效應，計劃斥資翻新作長線收租。他稱，今年及明年均是公司入貨年，看好物業市場，故「人棄我取」。

林子峰等逾11億購長康商場

至於一直為領展商場入標常客的資深投資者林子峰，是次與其他投資者組財團成功以11.55億元購入青衣長康商場。林稱，由於商場較舊，將斥資約1.5億元翻新，料翻新後租金回報將升至7至7.5厘。

新地楊屋道工廈申建數據中心

新地（0016）持有的荃灣楊屋道145至159號工廈，現為數據中心Jumbo i Advantage，最新向城規會申請把地皮由「綜合發展區5」改劃為「其他指定用途」註明「商貿（2）」，以重建一座新數據中心。上址地皮面積約2萬方呎，擬建11層高，涉10萬方呎樓面。