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高盛:香港樓價未來4年將跌20% 社交距離限制、失業升抑制需求

高盛集團分析師表示,由於經濟惡化和利率上升重創需求,香港的房價在未來四年將下降約20%。

高盛預計,從2022年到2025年,住宅物業價格每年將下降5%。該投資銀行此前預測,今年房價格將持平,然後在2023年和2024 年下降5%,然後在翌年再度企穩。

高盛表示,香港與第五波疫情的鬥爭正在打擊該金融中心,並將導致第一季度經濟萎縮。該行稱,社交距離規定加上失業率上升和借貸成本上升,將抑制需求,這將反映在房價走低中。按揭貸款利率目前約1.5%,高盛預計,到2024年將接近4%。

 

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