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東亞:若內房情況未有好轉 下半年撥備或維持高企

東亞銀行(0023)今日公布中期業績,主要因香港及內地業務的減值損失大幅增加致中期少賺逾四成,集團風險總監陳淑佩表示,壞帳撥備不會帶到下半年或明年,惟一些發展房地產商於下半年情況仍未有好轉或變差,則可能需再下調評級,下半年壞帳或撥備可能因此上升。聯席行政總裁李民橋指,下半年撥備可能依然高企,但隨經濟復蘇,預期非利息收入將錄升幅,出售藍十字保險會帶來14億元盈利收入。

陳淑佩又指,內地房地產貸款佔內地貸款比重已逐漸減少由兩年前41%回落至31%至32%,內房發展商佔整個集團貸款及債項部分已由去年16%減少至今年12%,現時相關貸款數字為860億元,並已積極減少相關比例。

至於內地爛尾樓事件,聯席行政總裁李民斌表示,事件對集團的影響近乎零,當中只有一個客戶在有關名單上,而該客戶的項目已於8月尾已經完工,並非屬於爛尾樓。

展望內地下半年經濟,李民斌認為將較上半年為好。由於上半年上海封控措施嚴重,影響整體經濟,內地政府有空間刺激經濟,亦未必會令通脹上升。房地產方面,政府已推出一系列措施振興內房需求及支援發展商的流動性,相信下半年內房市場亦會慢慢好轉。

今日匯豐已將H按封頂上調0.25厘至P-2.25厘,李民橋指,最近HIBOR「升得好急」,但封頂息率維持2.5厘不變,將視乎日後HIBOR走勢、美國加息取向及銀行結餘下跌情況決定,但料下半年加P的機會很高。

在加息環境底下,李民橋認為將有利於集團收益,尤其香港業務方面,料淨利息收入可抵銷成本上升,預期集團整體淨利差(NIM)上升20點子,當中,香港方面更預期向上30點子,並額外帶來17億的淨利息收入。

東亞中期股息按年減半至每股0.16元,李民橋強調派息政策穩定,又指派息與盈利掛鉤,一向派息率為40%至50%,上半年派息則較為保守。集團亦宣布5億港元回購計劃,李指此舉反映集團對業務前景樂觀。

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