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美銀重申長實「買入」評級 加息下售波老道項目乃鎖定資產價格精明之舉
長實集團（1113）昨日宣布以約207.66億元出售旗下中半山豪宅項目21 BORRETT ROAD餘下全數單位予新加坡基金華瑞資本。美銀證券發表報告指，項目售價符合預期，該項目在2025年3月之前的任何銷售仍將計入集團，故其仍有效地獲得了可在2025年行使的賣出期權。
美銀證券表示，長實集團股價已過度調整，預計集團的基礎設施資產淨值(扣除聯營債務後)僅佔總資產淨值的15至20%，其中英國或僅為9至12%。美銀證券又提到，雖然長實未有對其營業收入風險進行對沖，但有通過本地貨幣債務進行自然的外匯對沖。該行提醒，倘英國利率上升，浮動利率部分亦有利率風險。美銀證券重申予長實集團「買入」評級，目標價維持64元。
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