中國將今年經濟增長目標定為約5%,較市場預期的「超過5.5%」為低,彭博亞洲首席經濟學家舒暢認為,或是因為今年為政府換屆後首年,去年大幅低於增長預期後,希望確保今年可以達標,另外政府亦不希望推出過度刺激經濟,累積更多債務,過去2008年大規模寬鬆的問題現在仍在清理。不過她指出近期的領先指標顯示,目前經濟恢復的速度已超過2020年,單計經濟重啟可帶來1.6個百分點增長,該行相信今年中國經濟增長超過官方目標至5.8%。
舒暢指出,今年財政預算赤字加上地方專項債規模GDP的為5.9%,反映財政政策雖較去年略為溫和但仍然強勁,整體而言官方設定較保守的經濟增長目標,配合頗具支持力度的政策。目前中國經濟仍有一定不確定性,房市穩定對經濟是重要因素,若一切順利增長更可達7%,不過若消費、企業信心仍然疲弱,房市未能穩定,則經濟增長可能會低於目標。
對於內房恢復情况,舒暢指目前交投上升普遍見於二手交易,一手仍未回升,預期上半年仍在尋底,下半年或會較平穩,預計房地產今年對經濟增長的拖累較會較去年小。不過相對過去政府在經濟放緩以政策刺激房市,今次政策只是穩定市場。
房地產行業資深分析師黃智亮則指,今年首兩個月銷售反彈,多見於財務較佳的國企開發商,買家對負債較高房企仍擔心交樓安排,另外受經濟情况影響,銷售也集中在一二線經濟較佳城市,其他則不見較大反彈,預計今年內房銷售整體平穩。
人民銀行行長易綱上周表示實際利率已在合適水平,舒暢認為今年人行仍有0.2厘減息和0.5個百分點的降準空間,人行在貨幣政策向來較為審慎,偏向採用較具針對性措施,不預期今年大幅放寬。
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