評級機構標準普爾發表報告,預期內地房地產相關不良貸款壓力,在2024年才會達至頂峰,今明兩年的內房不良貸款率將達到4.7%,在2025年降至4%,而不良貸款額在最高峰時,則會達到6600億元(人民幣,下同)。
標普指,內地疫後重啟改善減少需要延遲還款的需要,同時監管當局收緊資產風險分類規則,預期未來數年銀行不良貸款率會溫和上升。相對於銀行財報上的不良貸款,該行關注整體不良資產情况,即同時包括關注類貸款、被歸類為正常惟已逾期90天的貸款,以及進入長期重組的貸款,預期也會逐漸下降。
標普估計銀行去年的不良資產比率為6.5%,至2025年會至5%,主要受惠去年數據低於預期,以及經濟有較佳增長,不過因為監管當局收緊不良和關注類貸款認定規則,因此仍會高於疫前2019年的4%水平。
標普預期,內地房地產市場有望逐步復甦。不過今年因為房價減價促銷,預計今年的銷售額不會增長。此外,在負債較重的地區,未來有更多地方政府融資平台融資能力疲弱要重組,將加重小型地方銀行的資產質量壓力。
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