有二手業主急於賣樓套現,不惜沽出持貨不足3年的辣稅貨,並需蝕讓離場。美聯物業區域經理梁偉德指,將軍澳指標屋苑天晉1期,位於8座中層B室,實用870方呎,3房1套連工人房間隔,以1450萬元售出,實呎16667元。資料顯示,原業主名字以普通話拼音,料為新香港人,去年3月以1720萬元購入,持貨不足一年半售出,帳面蝕約270萬元離場,蝕幅逾15%。
買家付145萬辣稅入市 連樓價共近1600萬
梁偉德補充,原業主購入後一直作收租,現因看淡後市而低價沽貨,雖然持貨不足3年,惟有關樓價10%、即約145萬元額印稅,是由新買家支付,即成交價連辣稅,買家實際需付近1600萬元。換言之,原業主持貨1年多,計及買入時的釐印費及買賣代理佣金等,料實蝕約370萬元或逾兩成。
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