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尚築開放式戶跌穿300萬 8年僅升4%
雖然差餉物業估價署售價指數連續兩個月回升，但市場仍錄低價成交個案。中原地產分行副分區營業經理陳逸承表示，新盤接連低開及劈價，令到二手造價受壓，洪水橋尚築高層6室，實用面積234方呎，開放式間隔。原業主一手買入後一直作收租用途，最近見市況轉好，趁機沽貨，開價350萬元，日前調低至320萬元，最終成交價跌穿300萬元，以298萬元沽出，創屋苑二手價新低，實呎12735元。
陳又稱，買家為外區上車客，由於物業銀碼細，加上可受惠新印花稅措施，故買入自用。原業主2015年中以285.55萬元一手購入，持貨約8年，未計多年來租金收入，帳面獲利12.45萬元，升值約4.4%，料連使費後僅微利離場。
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