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溱8連錄內地業主沽貨 4房呎售1.47萬見3年最低

大圍溱岸8號於施政報告出台前,連錄內地背景業主沽貨。美聯首席助理聯席董事林靖如透露,屋苑第5座低層A室,實用1170方呎4房雙套間隔、望城門河景,原業主以1798萬元放售,議價後以1728萬元沽出,即減價70萬元或4%,實呎14,769元,料為屋苑約3年來最低呎價;原業主為內地背景人士,於2012年1099.8萬元一手買入,帳面獲利約628.2萬元或57%。

另一具內地背景業主,則售出第1座高層A室,實用1250方呎4房雙套間隔、享河景,原業主以2350萬元放售,獲用家議價後以2288萬元沽出,即減價62萬元或約3%,實呎約18,304元;據了解,原業主因已移居回內地而放售,於2018年以2688萬元買入,帳面已蝕400萬元或15%,連使費料有機會實蝕約560萬元或21%,料為屋苑約3年來蝕幅最大個案。

 

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