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蔡志忠: 撤辣後料短期量升價穩 準買家無須過急入市

市場期望政府撤辣為樓市帶來新氣象,香港專業地產顧問商會會長兼資深投資者蔡志忠形容,撤辣是遲來的春天,預期樓市量升價穩。

他表示,過去數年,香港經濟環境嚴峻,樓市受衝擊重創,到今天才撤辣已經比較遲了,但仍然是好事,相信受到市場歡迎。他認為,全面撤辣只是穩定一下樓市,緩和樓價下跌的速度,樓市仍然受新樓大量供應以及息囗高企的影響,短期內住宅成交量會增加,不過由於地產商去年出貨緩慢,囤積了大量庫存,估計有近3萬伙新樓待售,發展商會爭先恐後推盤,而且仍然需要減價促銷,準買家無須過急入市。

蔡志忠補充,正如內地樓市一樣,即使有政策大力扶持,重創的樓市還是需要一段長時間才能復原。基於國際外圍環境複雜,多個負面因素沒有太大改變,預期今年香港樓價仍有5%至8%下調空間。

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