第五波疫情嚴峻,反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL失守185點,最新報184.49點,為37周新低,按周跌0.77%,跌幅為6周最大。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.17點,為40周新低,按周跌0.72%,跌幅6周以來最大。CCL(中小型單位)報184.12點,為40周新低,按周跌0.74%,跌幅6周以來最大。CCL(大型單位)報186.40點,按周跌0.93%,跌幅8周以來最大。
四區樓價方面,本周三區跌一區升。新界西CCL Mass報171.83點,創29周新低,按周跌1.19%,跌幅6周以來最大。九龍CCL Mass報181.67點,按周跌0.96%,跌幅7周以來最大,結束5周連升。港島CCL Mass報186.77點,按周跌0.68%。新界東CCL Mass報198.86點,按周升0.36%。
上述數據主要反映上月5日政府宣布收緊防疫措施後第2周的市況。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,上月5日政府宣佈收緊防疫措施後,CCL四大整體指數齊跌,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)見近月新低,稍後公布反映新春前的CCL或跌穿184點水平。
黃又指,新春後疫情惡化,CCL料將下試182點,本周二政府宣佈進一步收緊防疫限制,將於3月上旬公佈的CCL才開始反映。措施打擊樓市活動,估計3月樓價向下調整,CCL下試180點。
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