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買家912萬購世宙3房 擬做九成按揭首期低至91萬

新一份財政預算案公布放寬按揭保險樓價上限,刺激樓市交投,元朗區單日錄4宗二手買賣成交。  

預算案後元朗單日4成交 

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,世宙1座低層K室,實用面積646方呎,屬3房套房連儲物房間隔,享大單邊開揚景致,叫價920萬元,減價8萬或0.9%,新近以912萬元沽出,折合實用呎價14,118元。據悉,上述買家欲申請高成數按揭,據最新公布的按揭保險措施,1000萬元以下現樓住宅可由最高8成按揭增至9成按揭,即是首期支出由182.4萬元減少至91.2萬元。

不過,雖然交投加快,但二手續錄低市價成交。屋苑對上同類單位於去年11月所造,1座中層A室,面積、間隔一樣,以960萬元售、實呎14,861元,即新成交比3個月前同類成交低48萬或5%。原業主2015年12月以660萬元一手買入,持貨6年多,賬面獲利約252萬元或38%。

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