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美聯: 2月市況冷清 積存新盤貨尾1.33萬個按月跌不足1%
標籤：編輯推介 新冠疫情；新盤餘貨；
受新一波疫情急劇惡化影響，港府收緊多項社交距離措施，2月份整體新盤成交市況冷清；據美聯物業研究資料顯示，2月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約13,396個單位，較1月錄約13,501伙，僅減少100餘伙，即按月下跌只約0.8%。雖然新盤貨尾存量屬連跌2個月，比起去年12月底錄約13,640伙，亦只是累跌244伙或約1.8%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，踏入3月份，疫情影響下，收緊社交距離措施持續，料3月一手市場仍以銷售貨尾為主，雖然預期3月底累積貨尾量將進一步減少，惟去貨速度持續緩慢。
若以3大區域劃分，上月3區貨尾按月全線下跌，當中九龍(包括將軍澳及西貢)貨尾量按月跌幅相對最大，2月錄6,296伙，按月減少約0.9%，期內以西南九龍維港滙、觀塘凱滙的去貨量較多。
新界方面，上月貨尾則錄4,923伙，按月跌約0.8%，區內以屯門御海灣II、屯門掃管笏恆大．珺瓏灣的銷售量較多；港島方面，2月貨尾量錄2,177伙，按月則減少約0.3%。