受第五波疫情重創本港經濟的影響下,今年首季除樓市交投大跌外,連帶物業辣稅成交亦有所減少。綜合稅務局公布的最新資料,今年首季(1月至3月),合共錄得961宗辣稅(包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD),以宗數計為去年首季錄得945宗後的一年新低,按季減少接近三成;首季期內三大辣稅所涉稅款僅約18.88億元,為2014年有紀錄後的季度新低。
若果撇除非住宅物業雙倍印花稅DSD,其金額則為2020年第2季錄得約16.38億元後的新低。
三大辣稅中,上季額外印花稅SSD成交只有61宗,為2011年第四季錄得45宗後逾10年新低,按季減少37%,所涉稅款3732萬元,按季減少45%,為2020年第四季後新低。
至於反映境外或公司買家入市的買家印花稅BSD,同期成交共276宗,按季減少20%,為2021年第三季後最少,所涉稅款6.58億元,按季大跌56%,為去年第二季後最少。
雙倍印花稅DSD方面,首季共有624宗相關成交(包括621宗住宅及3宗非住宅),按季少33%,並為2014年有紀錄以來最少;若單計住宅個案(621宗),則為2020年第二季後最少,所涉稅款約11.92億元(非住宅部分未有稅款),按季減少57%,為2014年有紀錄以來最少。。
按月數字方面,3月份三大辣稅成交共251宗(250宗為住宅成交),按月跌8%,為去年1月後新低,涉及稅款約4.97億元,按月少25%,為去年2月後最少,跌幅主要來自雙倍印花稅DSD成交。
事實上,上月雙倍印花稅DSD成交有153宗(包括1宗非住宅個案),按月少13%,為2014年7月後最少;若單計住宅部分(152宗),為2020年4月後新低,稅款方面則有2.75億元,按月少34%,為2014年7月後最少。此外,上月額印成SSD交有19宗,按月多2宗,涉及1390萬元稅款,按月多近72%。