發展商以低市場價推盤、搶佔市場購買力,二手業主亦面對現實減價,帶動十大屋苑交投回升。
據中原地產統計,十大屋苑本周末2日錄得13宗成交(昨日和今日),較上周錄7宗增加6宗或85.7%,創7周即約1個半月新高,零成交屋苑包括鰂魚涌康怡花園、藍田麗港城、將軍澳新都城和東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,本周末未有大型新盤開售,購買力回流二手,而一手市場帶頭減價,令不少二手業主陸續面對現實,擴大議價空間吸引買家入市。
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城本周末連錄2宗成交,其中金山閣高層E 室,實用面積593方呎2房間隔,有企理裝修,上月中以1140萬元放盤,累減約150萬元或13%,以990萬元售出、實呎16,695元;原業主2017年以902萬元入市,帳面獲利88萬元或9.8%。另紅磡黃埔花園本周末錄2宗成交,2期11座低層H室,實用389方呎2房間隔,以672萬元成交、實呎17,275元;原業主2015年以600萬元入市,帳面獲利72萬元或約12%。