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中原按揭王美鳳：料年底負資產宗數有望回落
對於負資產宗數按季略減近6%，中原按揭董事總經理王美鳳表示，主要與撤辣後季內樓價跌幅溫和有關，而當中不同屋苑單位的樓價升跌情況及升跌幅度有別，加上早年部份高成數按揭借款人因累積歸還本金而令按揭餘額減少脫離負資產行列，以及樓價估值可能有所滯後市況等。再者，去年7月政府已為1500萬元以下物業放寬銀行按揭成數至高達7成，亦有助減低使用高成數按保的市場比例。
展望後市，王美鳳表示，基於次季至近月樓價有所回落，不排除下一季度負資產數字有所回升。然而次季樓價平均跌4%但租金反升3%，樓價跌、租金升反映市場對實質住屋剛性需求仍大，但對樓市觀望選擇先轉買為租的人士增多；下半年尤其第四季至明年，隨着市場上利好樓市因素逐步增多，包括美國大機會在今年9月份啟動減息、第四季本港拆息將有所回落及銀行按揭取態逐步提昇等，料將可增加市場信心，趁低吸納的買家將會增加帶動市場氣氛，樓價有望於年內回穩，預期今年底負資產宗數有機會回落。