新盤低價開售,銷情轉好,二手市場氣氛亦回升,中原城市領先指數CCL最新報136.31點,按周升0.15%,連續兩周微升共0.33%,並連續兩周企穩136點水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,相關數字反映9月23日、28日及26日啟德天璽‧天、柏蔚森II及元朗尚柏公布首張價單,9月24日人民銀行宣布實施三項金融政策,港股連升四日大幅反彈2,385點,重上20,000點,9月28日跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT及元朗The YOHO Hub II第6座首輪銷售理想當周的市況,料短期CCL在135到137點之間窄幅爭持。
她又指,CCL仍處於逾8年低位,重返2016年8月底時水平,今年累跌7.40%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.76%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.69%。她亦稱,10月16日施政報告公布利好樓市措施,包括提高所有物業按揭貸款成數至七成,放寬投資移民至5,000萬元或以上住宅物業,10月19日黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II首輪開售256伙及啟德天璽‧天第三輪價單推售215伙,對本地二手樓價的影響將於11月上旬公佈的CCL才開始反映,而未來樓價會否止跌回升,仍有待觀察。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.73點,按周升0.15%。CCL(中小型單位)報135.47點,按周升0.21%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升2周,分別累升0.32%及0.42%,同樣在2016年8月底水平徘徊。CCL(大型單位)報140.49點,按周跌0.10%,創逾8年新低,重返2016年9月底水平。
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