第五波疫情來襲,恒隆地產(0101)執行董事兼行政總裁盧韋柏表示,對1月份香港的零售市道有幾大的影響,由於在晚上6時後沒有堂食,初步所見約有8成餐飲商戶繼續營業並提供外賣服務,但是亦有14%選擇關門。他相信,如果限聚令持續,對今年頭的零售商舖業務一定有影響。
不過,他指,在疫情期間,在港百貨及超市受到影響不大,在民生區的商場內之餐飲及超市,料有加租空間,並且可以慢慢提升,但是最終視乎防疫指引而定,他期望影響可以減至最少。位於遊客區的銅鑼灣及旺角的商場,受封關影響,待疫情受控及旅客重臨下,再回復增長。
在內地零售市道方面,盧韋柏稱,現時集團10個商場中,有7個屬高端類,銷售保持強勁,至1月份趨勢仍然持續,料可以延續至今年全年。另旗下武漢恒隆廣場去年3月才投入運作,今年內大連恒隆廣場亦做好提升工作,已開了30多個品牌商戶,在去年下半年的零售額已增長逾80%,因此會在今年陸續反映該等新項目的經營成績。當中武漢恒隆廣場的出租率已達84%,比去年7月時再提高15個百分點。過去8至9個月錄得銷售10多億元人民幣。昆明恒隆廣場亦已屬集團位於上海的項目之外,排名銷售第二高。至於次高端商場的租金收入亦有單位數字增長,若疫情受控,他相信該等商場尚有提升空間。
董事長陳啟宗表示,集團在上海恒隆廣場約5萬平方米的商場之租戶生意,目前已是他們在港所有零售商場租戶的銷售額之2.7倍;上海港匯恒隆廣場亦有望在未來1至2年內超越香港零售租盤所有銷售;上海以外商場已相當等於或超過香港商場業務的銷售額。他亦有信心,武漢恒隆廣場有望在未來1至2年內的表現會超越上海以外的商場。
陳啟宗又形容,疫情防控問題複雜,香港既面向內地及世界,自然夾在中間,加上要推動動態清零,做法比人家更難。但是他認為,在內地約10多萬人染疫,最終只有6000至7000人病亡,相比美國為低,其實已證明內地可以研發更好的疫苗防疫,保護了國民、其他人及供應鏈,可以對外講出效果。他認為,可依病毒強弱去調整政策,例如在病毒較弱時,考慮及研究改變往後的政策。
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