最近拆息持續上揚,H按已經升穿一般銀行的封頂息率,匯豐及渣打昨天上調封頂至2.75厘,香港銀行公會主席禤惠儀表示,銀行上調封頂為預期及合理的做法,其他銀行亦有上調壓力,料9月美聯儲議息後,若HIBOR持續向上,或有銀行再上調封頂息率。
美國與香港息差擴大,禤惠儀稱,銀行結餘跌至約1200億元,仍較過住低位約500億元為高。若美聯儲9月加息不少於50點子,香港跟加息的機會增大。惟視乎個別銀行資金情況,考慮到銀行資金成本、資金流向、拆息升勢、及銀行體系結餘會否進一步下跌。
被問及加息對樓市影響時,禤惠儀指,本港樓市並不是只關乎息口,房屋供求及市民剛性需求亦是重要因素,壓力測試為恆常的足夠保障。
有銀行推出定息按揭計劃吸客,禤惠儀提到,是基於銀行的政策和資金成本、預計未來利率走勢和客戶需求,亦並非首次推出市面。
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