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2月三大住宅辣稅6.62億半年最少 獨BSD稅收增

第五波新冠疫情大爆發,本港近期樓市交投氣氛受到重創,涉及住宅物業的辣稅成交量和稅款均銳減。稅務局最新公布,今年2月份三大住宅物業辣稅宗數按月跌近四成、至只有272宗,同期稅款金額則按月跌9%,至約6.627億元,為去年8月錄約6.3億元後(只計住宅物業),6個月以來最少。

可留意是,由於有關數字是以買家支付稅款時計算,故實際反映1月至2月初市况,意味仍未具體反映第五波疫情於2月中下旬惡化,對樓市的實際影響。

據稅務局最新公布,2月份三大住宅物業辣稅,包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD,所涉整體宗數及稅款均下跌,整體宗數272宗,即按月減少38%;同期稅款則由今年1月錄約7.276億元,按月減9%、至6.627億元,為去年8月錄得約6.42億元後,6個月以來最少。

2月份三大辣稅中,反映境外買家或公司客入市的BSD成交有80宗,較今年1月減少32%,但相關稅款2.381億元,按月卻增加13%,是2月份唯一錄得稅款收益按月上升的稅項。

至於反映投資者入市的DSD,若單計住宅部分,2月份有175宗相關成交(另有1宗非住宅DSD成交個案),較1月減少40%,涉及稅款4.165億元,按月減少17%。此外,上月錄得17宗SSD成交,按月減少32%,所涉稅款810萬元,按月減47%。

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